Amministratore di condomini

L’AMMINISTRAZIONE DEL CONDOMINIO DA PARTE DEL MIO STUDIO
INCLUDE LE SEGUENTI PRESTAZIONI:

la rappresentanza legale del Condominio
l’assemblea ordinaria annuale per l’approvazione del consuntivo dell’anno trascorso e per la presentazione del preventivo di spesa per l’anno seguente. Detta assemblea è tenuta entro e non oltre i TRE mesi successivi al giorno di chiusura del bilancio;
eventuali assemblee straordinarie per l’immediata risoluzione di problematiche condominiali;
l’apertura, come richiesto dalla legge, di un conto corrente bancario intestato al Condominio, su cui transiteranno tutte le movimentazioni (incassi e spese);
pronti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (se l’intervento dovesse superare un importo che l’Assemblea andrà a deliberare, verrà celermente convocata un’assemblea straordinaria per le opportune valutazioni e decisioni);
l’esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
la riscossione quote condominiali;
la cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
la cura dei rapporti con i fornitori;
la cura dei rapporti con i dipendenti del Condominio;

la vigilanza sulle prestazioni eseguite dalle ditte di manutenzione di impianti e servizi comuni;
la richiesta preventivi per l’ordinaria manutenzione degli impianti e la relativa ricerca di fornitori;
la tenuta dei rapporti con le proprietà attigue;
la stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative;
la tenuta del registro delle assemblee, del registro di anagrafe condominiale, del registro di contabilità e del registro di nomina e revoca dell’amministratore;
l’esecuzione delle delibere adottate dall’assemblea dei condomini e la cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
la disciplina dell’uso delle cose comuni cosicché ne sia assicurato il miglior godimento da parte di tutti i condomini;
la redazione dei contratti in rappresentanza del Condominio;
la proposizione di eventuali azioni legali per la riscossione forzosa delle somme dovute da eventuali condomini inadempienti entro i sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso;
l’ottenimento di consulenze tecniche, fiscali e legali di primo approccio svolte direttamente o con la cooperazione di professionisti abilitati, partner dello Studio Marco Abbate, a cui non è dovuto alcun compenso da parte del Condominio.

Vengono anche offerte le prestazioni straordinarie di seguito riportate, per le quali non viene richiesto alcun compenso extra:

la convocazione e relativa partecipazione ad assemblee straordinarie;
l’ottenimento, su espressa richiesta dell’Assemblea, di preventivi per interventi straordinari;
la redazione di contratti relativi ai lavori o manutenzioni straordinarie;
l’elaborazione delle contabilità straordinarie (redazione consuntivi e piani di riparto) e la presentazione dei documenti alle autorità competenti per le opere di straordinaria manutenzione quali restauro delle facciate, delle scale, rifacimento dei terrazzi di copertura, ecc.